1、核實出租人是否具有出租該房屋的資格 ， 在簽署租賃合同時要求出租人出具真實、有效的證件并一式三份予以留存 。
2、在簽署租賃合同中重點注明租金、租期及付款方式 。
3、在合同中注明該房屋的配套設施 ， 包括房屋留存的家電都應一一列出 。
【法律依據(jù)】
【租房應該怎樣避免常見糾紛】根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：房屋租賃實行登記備案制度 。簽訂、變更、終止租賃合同的 ， 當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案 。
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