【私人房產(chǎn)有房產(chǎn)證嗎】私人房產(chǎn)可以辦理房產(chǎn)證，根據(jù)自己的需求走正規(guī)渠道申請(qǐng)辦理，若不需要房產(chǎn)證也可以不進(jìn)行辦理 ， 但是沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是沒(méi)辦法進(jìn)行過(guò)戶的 。
若沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)出現(xiàn)以下情況：
1、房屋沒(méi)有銷售許可證，或沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，合同無(wú)效 。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以買賣雙方到房管部門登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效 。如果商品房沒(méi)有銷售許可證，二手房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證、土地證，即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款，并將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張 。
2、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題 ， 合同無(wú)效 。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人 。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無(wú)效 。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣 。出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書 。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無(wú)效 。
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