【沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買嗎】沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買 。
1、考慮風(fēng)險(xiǎn)
房產(chǎn)證沒(méi)有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎 。
2、明確違約責(zé)任
假如買賣雙方確實(shí)因?yàn)橐恍┨厥庠驎簳r(shí)不能辦理房產(chǎn)證書，雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確房產(chǎn)證何時(shí)能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要有心理準(zhǔn)備 。
3、房?jī)r(jià)波動(dòng)
在沒(méi)有辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的這段時(shí)間內(nèi)，可能由于一些原因會(huì)造成房?jī)r(jià)的波動(dòng) ， 買賣雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以避免房?jī)r(jià)波動(dòng)較大時(shí)，一方違約 。
房子沒(méi)有房產(chǎn)證的原因可能是開(kāi)發(fā)商五證不全，所謂五證是指《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》 。五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證 。
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