１、成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的 。現(xiàn)在的商品房均為成套住宅 。
非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋 。一般是指廚衛(wèi)不在房屋內(nèi)，在過道另一面，通常是幾戶人家共用一個廚衛(wèi) 。一般老式住宅或公有住房是非成套住宅，現(xiàn)在基本上不再建此類房屋了 。
【非成套住宅和成套住宅的區(qū)別】2、非成套住宅的購買者往往是用來，許多這樣的樓盤變成了寫字樓和快捷酒店，就是有個別用于居住的也是權(quán)宜之計，因為它不具備家限度之條件，所以，這些人時刻準(zhǔn)備著購買二套房 。
3、成套住宅房屋拆遷時，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除的房屋的原建筑面積，按照被拆除房屋所在地屆時普通住宅商品價格 。
4、非成套住宅房屋的補償辦法是對成套住宅房屋的補償上不再增加25平方米的附屬面積 。兩戶同居一室的情況，雖然從住戶講不是成套住宅房屋，但是房屋的性質(zhì)仍然屬于成套住宅房屋性質(zhì)，補償辦法也以當(dāng)時當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌唐贩康膬r格進行補償 。
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