在贈(zèng)與行為發(fā)生一年后不能要回 。贈(zèng)與人對(duì)該房產(chǎn)的贈(zèng)與行為享有撤銷權(quán)，但此項(xiàng)權(quán)力有效期為一年，倘若該贈(zèng)與的房屋已辦理了合法的過戶手續(xù)，那該房屋的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變，則不能隨便撤銷贈(zèng)予行為 。
《民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與 。
【贈(zèng)與房產(chǎn)多久不能要回】第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益 。
（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行 。
（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù) 。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使 。
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