文章摘要：房子契稅是房屋交易時(shí)，必須要交納的稅費(fèi)之一，一般是由買方交納，那么2022年房子契稅新政策是什么呢？
房子契稅2022年新政策為契稅稅率為百分之三至百分之五 。如果轉(zhuǎn)移了土地、房屋的所有權(quán)，承受的單位和個(gè)人需要按照規(guī)定繳納契稅 。各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率 ?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅 。
2022年買房契稅什么時(shí)候交
購房稅費(fèi)最新2022規(guī)定（二手房購房稅費(fèi)最新2022規(guī)定）
一般都是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批時(shí)繳納契稅 。購房者在和開發(fā)商繳納首付款并簽訂購房合同時(shí)，開發(fā)商一般都會代收房產(chǎn)交易契稅并上交稅務(wù)部門 。房屋契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的稅務(wù)征收機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)，并在征稅機(jī)關(guān)規(guī)定的的時(shí)間內(nèi)履行繳稅義務(wù) 。
2022年契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
1、如果個(gè)人購買家庭唯一的房子(家庭成員包括購房者、配偶和未成年子女，下同)，面積90平方米或以下，契稅減按1%的稅率征收;面積超過90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅;
2、個(gè)人購買90平方米以下家庭第二套房屋的，減按1%的稅率征收契稅 。面積超過90平方米的，減按2%的稅率征收契稅 。家庭二套房改善房是指已經(jīng)擁有一套住房的家庭購買的第二套住房;
3、納稅人申請新的稅收優(yōu)惠申報(bào)政策 。2022年契稅新規(guī)定下申請稅收優(yōu)惠的納稅人，申請稅收優(yōu)惠的，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果 。并及時(shí)將查詢結(jié)果和相關(guān)房屋信息傳送給稅務(wù)機(jī)關(guān);
【二手房購房稅費(fèi)最新2022規(guī)定 購房稅費(fèi)最新2022規(guī)定】暫不滿足查詢條件，無法提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)際數(shù)量的誠信保證書 。善意保證不屬實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定處理，并作假記錄 。納入個(gè)人征信系統(tǒng) 。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按照方便快捷的原則，及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成納稅人提交的稅收優(yōu)惠申請 。
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