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上海2022年第一批新房入市時間 上海2022年第一批新房

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11月10日 ， 上海發(fā)布了今年第四批次集中供地地塊出讓公告 。

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上海2022年第一批新房（上海2022年第一批新房入市時間）
據(jù)悉 ， 上海第四批次集中供地涉及靜安區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)、青浦區(qū)、臨港5個地區(qū)共計6幅國有建設用地 ， 起始價共計約122.27億元 ， 現(xiàn)場交易會將于2022年12月9日起舉行 。上海土拍大縮水僅原定要上拍43幅的 ， 青浦14幅縮到2幅松江11幅縮到1幅 ， 土地市場冷的猝不及防 。
9月份以來,上海土地市場網(wǎng)“土地推介”欄目中,上線了43幅地塊,共計出讓面積約157.01公頃 。
43幅推介住宅地塊分布于:靜安區(qū)(1幅)、徐匯區(qū)(1幅)、普陀區(qū)(2幅)、虹口區(qū)(1幅)、閔行區(qū)(2幅)、浦東新區(qū)(1幅)、寶山區(qū)(3幅)、青浦區(qū)(14幅)、嘉定區(qū)(3幅)、松江區(qū)(11幅)、崇明區(qū)(1幅)、金山區(qū)(1幅)、臨港新片區(qū)(2幅) 。
此外,有業(yè)內(nèi)人士認為,四批次地塊“遇冷”的概率較高,房企參與度或都將低于此前三個批次 。
根據(jù)公告 ， 面積最大的地塊為青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳恒路南側(cè)B3A-01、B3A-02、B3B-01地塊 ， 該地塊東至佳馳路、西至佳環(huán)路、南至佳杰路、北至佳恒路 ， 為居住用地 ， 土地總面積87859.8平方米 ， 出讓面積61415.1平方米 ， 容積率2.2 ， 保證金為6.07億元 ， 起拍價30.36億元 ， 中止價32.79億元 ， 一次書面最高報價33.4億元 。
起拍價最高地塊為青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新鳳南路西側(cè)16-05、16-06、17-02、18-03地塊 ， 該地塊東至新鳳南路、西至新通波塘、南至古思浜路、北至冠贏路 ， 土地總面積137417.8平方米 ， 出讓面積117621.4平方米 ， 保證金9.75億元 ， 起拍價48.76億元 ， 中止價52.66億元 ， 一次書面最高報價53.63億元 。
9月27日 ， 上海三輪供地落下帷幕 ， 此次掛牌的35宗地塊均成功出讓 ， 其中底價成交24宗 ， 8宗達中止價進入一次報價 ， 總出讓金約1054億元 。
【上海2022年第一批新房入市時間 上海2022年第一批新房】從第三批1054億降到第四批122億 ， 上海這是有意控制一下面粉的供應鏈 ， 防止明年“面包”太多導致新房價格戰(zhàn) 。

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