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“這100萬，你用半個月只要1萬5，拿去炒房炒股銀行不會管你 ?！?br />

在這段特殊的日子里，每天收到最多的短信電話除了家人的問候，就是貸款電話。電話那頭的人貌似本事都挺大，不管是什么貸款，只要你有需求就能接，還聲稱炒股、買房都能操作，他們把自己的業(yè)務(wù)稱作“過橋貸” 。
“過橋貸”
什么是過橋貸？嚴(yán)格來說應(yīng)該叫“墊資過橋” 。我們都知道，銀行貸款是嚴(yán)禁借新還舊，以貸養(yǎng)貸的。如果資金中間突然斷了還不上怎么辦？這時候過橋機構(gòu)站出來了，先幫你墊上，不讓你逾期，等你有錢了再還給我，期間收一點點小小的手續(xù)費，這個過程就叫過橋。
為什么說過橋貸是“重出江湖”呢？因為墊資過橋運用最多的地方是轉(zhuǎn)貸、續(xù)貸和全款買房再抵押。轉(zhuǎn)貸續(xù)貸要過橋很好理解，為了降低風(fēng)險，銀行會要求你在申請下一筆貸款之前，先把之前的貸款結(jié)清，這時候過橋和找親戚借錢差不多，風(fēng)險并不大。銀行睜一只眼閉一只眼已經(jīng)是行業(yè)間默認(rèn)的潛規(guī)則了。

我重點要講的，是不能輕易拿到臺面上說的全款買房再抵押。在2020年嘗過炒房“甜頭”的人可能對這個詞不陌生。20年、21年是經(jīng)營貸最寬松的時候，基本上只要你有房子就能抵押。那房子怎么來呢？過橋機構(gòu)“送給你” 。先過橋把房子全款買了，再去銀行做抵押，這樣能貸出評估價的七成。而且這個評估價是可以操作的，換言之可能會比真實價格更高，這樣貸出來的錢就更多。最終你最多花三成首付就能買到房，而利息只要3.85% 。
是不是覺得這樣劃算？還有更劃算的，貸出來的這筆錢，你能拿去再買套房，等房子下來了再去做抵押，抵押的錢再買套房，一直循環(huán) 。等房子之后漲價了，隨便賣一套，就能把前面的賬填上。而你要付出的代價，就是過橋每天千分之一的利息。
聽著是不是心動了？別想了，在21年中旬國家就注意到了市場的亂象，開始嚴(yán)控樓市，嚴(yán)管經(jīng)營貸，經(jīng)營貸炒房基本成了“過去式” 。炒房客沒被查到的還好，被查到的直接抽貸。
死灰復(fù)燃
今年受疫情影響，很多企業(yè)消費者收入成了問題，經(jīng)營貸和房貸還不上。雖然每個地方都給出了相應(yīng)的減壓政策，但是杯水車薪。在這種市場資金需求劇增的情況下，過橋融資重出江湖。

很多企業(yè)其實是不符合銀行續(xù)貸或者申請貸款的條件的，過橋機構(gòu)用錢幫他們解決了，但手續(xù)費也從之前的千一長到了千五萬一。相當(dāng)于100萬你用一天就要1萬塊，按照銀行辦抵押貸的速度，你需要支付接近10萬的手續(xù)費。
據(jù)相關(guān)人士透露，為了能讓貸款流程“順暢”，一些機構(gòu)會建議申請金的額在企業(yè)主負(fù)債金額的2倍之上，也就是說，若此時企業(yè)主需要40萬元資金用來周轉(zhuǎn)，那么資金掮客便會推薦企業(yè)主再另行辦理80萬元左右的貸款，在無形中也推高了企業(yè)主的負(fù)債壓力。
【過橋貸到底有多賺錢？ 100萬過橋貸一天利息多少】“過橋”貸款的“過”，可以理解為“過渡性”，也就是此類貸款的“期限短”，只適用于解燃眉之急。但現(xiàn)在的機構(gòu)已經(jīng)明目張膽的建議用這筆資金炒房、炒股。在這里重申一遍，過橋本就是灰色地帶，資金的用途不僅流入股市樓市。這種風(fēng)險影響的不僅是股市樓市，更多的是影響使用者。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除了抽貸之外，還會遭到嚴(yán)厲處罰，得不償失。