房屋產(chǎn)權(quán)是指可以對(duì)房屋進(jìn)行擁有的，而且能夠支配它 。為此，購買時(shí)需要了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán) 。那買房子有產(chǎn)權(quán)嗎？帶大家一起了解下吧 。
買房子一般有產(chǎn)權(quán)的，但也要看實(shí)際情況 。房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受到我國《物權(quán)法》的保護(hù)，其年限是永久的 。
1、查開發(fā)商的五證是否齊全 。“五證”類似于我們每個(gè)人的身份證，是證明房屋身份的合法有效證件，也是證明樓盤的開發(fā)商具有合法的銷售身份 ， 購房者與之簽訂的合同等協(xié)議是合法有效的 。開發(fā)商必須五證全部擁有才能保證購房者拿到房屋的房產(chǎn)證 。
【買房子有產(chǎn)權(quán)嗎】2、在補(bǔ)充協(xié)議中約定好辦理房產(chǎn)證的時(shí)間 。一般在簽訂合同的時(shí)候，對(duì)于房產(chǎn)證的辦理期限并不會(huì)有比較明確的標(biāo)注，很多開發(fā)商會(huì)在交房之后的1～2年才幫助辦理產(chǎn)權(quán)證 。如果想要盡快拿到房產(chǎn)證或避免遲遲拿不到房產(chǎn)證 ， 就應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中明確交房之后的多長時(shí)間之內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證，如果沒有辦理好房產(chǎn)證 ， 開發(fā)商需要賠償多少的違約金等等 。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，并且賠償損失 。
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