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等額本金和等額本息計(jì)算公式 等額本金和本息的計(jì)算公式

云知道

如果你有跟銀行借貸款的經(jīng)歷，回想下貸款時(shí)銀行的工作人員是否有跟你詳細(xì)介紹等額本金法和等額本息法這兩種貸款方式？大多數(shù)人都被忽略了吧，這是銀行覺得省事也讓你省事 。但根據(jù)你的貸款需求，總有一款更適合你的 。很多人因?yàn)椴磺宄烧叩膮^(qū)別和利息的算法，
如果你有跟銀行借貸款的經(jīng)歷，回想下貸款時(shí)銀行的工作人員是否有跟你詳細(xì)介紹等額本金法和等額本息法這兩種貸款方式？大多數(shù)人都被忽略了吧，這是銀行覺得省事也讓你省事 。但根據(jù)你的貸款需求，總有一款更適合你的 。很多人因?yàn)椴磺宄烧叩膮^(qū)別和利息的算法，導(dǎo)致在貸款買房的時(shí)候吃大虧，下面筆者就詳細(xì)的向大家講述等額本金和等額本息的區(qū)別，看看等額本金和等額本息哪個(gè)好 。

等額本金和等額本息計(jì)算公式 等額本金和本息的計(jì)算公式


等額本息定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變 。
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清 。
由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多 。這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長于以錢生錢的人來說，無疑是最好的選擇！
等額本息還款法的計(jì)算公式
個(gè)人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息 。
等額本金定義：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減 。適合于有計(jì)劃提前還貸 。
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法 。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息 。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減 。
舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計(jì)首月償還銀行2200元，隨后，每個(gè)月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少 。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式 。基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息 。方式可以是按月還款和按季還款 。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式，例如如中國銀行 。
【等額本金和等額本息計(jì)算公式 等額本金和本息的計(jì)算公式】等額本金還款法的計(jì)算公式如下：
每季還款額=貸款本金/貸款期季數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）*季利率如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：每季等額歸還本金：200000/（10*4）=5000元第一個(gè)季度利息：200000*（5.58%/4）=2790元?jiǎng)t第一個(gè)季度還款額為5000+2790=7790元；第二個(gè)季度利息：（200000-5000*1）*（5.58%/4）=2720元?jiǎng)t第二個(gè)季度還款額為5000+2720=7720元……第40個(gè)季度利息：（200000-5000*39）*（5.58%/4）=69.75元?jiǎng)t第40個(gè)季度（最后一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元
通過上面的例子我們可以看出，隨著本金的不斷歸還，后期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個(gè)季度的還款額也就逐漸減少 。這種方式較適合于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現(xiàn)有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減 。該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸采用 。

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