購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后 ， 購(gòu)房者必須多久辦理貸款手續(xù)是沒(méi)有明文規(guī)定的，一般依據(jù)購(gòu)房合同而定 。商品房預(yù)售合同一般在合同備案后即可辦理貸款 。如果是二手房買賣，需確認(rèn)能否貸款，如果貸款貸不下來(lái) ， 合同是否繼續(xù)履行，還是解除，最好在房屋買賣合同中明確約定，避免不必要的糾紛 。如果發(fā)生糾紛，建議協(xié)商解決，協(xié)商不成 ， 可以起訴解決 。
法律依據(jù):
《關(guān)于頒布《個(gè)人住房貸款管理辦法》的通知》
《城市商品房預(yù)售管理辦法》
【簽訂購(gòu)房合同后多久辦理購(gòu)房貸款】《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
《中華人民共和國(guó)合同法》第130條至第167條
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