1、按照2020年房產(chǎn)過戶新規(guī)，房產(chǎn)證存在問題的房屋、多產(chǎn)權房屋、小產(chǎn)權房、小產(chǎn)權房、被查封房產(chǎn)不允許過戶 。2、農(nóng)村房產(chǎn)為例，過戶需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅費 。3、父母要過戶給子女，需要和子女一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證后，再辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù) 。
一、
房產(chǎn)過戶新規(guī)2020正式實施，具有以下情況的，新規(guī)規(guī)定將不允許過戶了，具體如下：
1、房產(chǎn)證存在問題
擁有一套房子的證明就是房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證那么房子可以說是任何人的，就沒有了保障，如果房產(chǎn)證存在問題，那可能導致不能辦過戶，房產(chǎn)證一般出現(xiàn)的問題就是被抵押或房產(chǎn)證丟失等等，所以買完房子一定要把房產(chǎn)證保護好，且不能讓其存在問題 。
2、多產(chǎn)權房屋
多產(chǎn)權房屋實際上就是說的房產(chǎn)證上的名字比較多，如寫著夫妻雙方還加上一方父母的名字，這樣的房產(chǎn)證如果辦起過戶來是非常麻煩的，需要房產(chǎn)證上寫著所有人的名字都到場才能辦理過戶，因為需要本人簽名，如果一方不在的話，那這個程序就無法辦理 。
3、小產(chǎn)權房
小產(chǎn)權房辦理過戶的問題也是非常麻煩的，因為小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房不一樣，所走的程序不一樣，小產(chǎn)權房在一定意義上是不受國家保護的，所以如果發(fā)生拆遷等問題，是不會有任何賠償?shù)?，可能還沒等到你想要過戶的那個步驟，房子早就沒了，因此，這種房子千萬別去買 。
4、違建房
違建房也是不受保護，這種房子不管是在買賣、抵押、過戶等方面都是有非常大的麻煩，也存在非常多的漏洞，還很容易讓不法分子鉆空子，從而導致我們的血汗錢血本無歸，可能有理都沒處說 。
5、被查封房產(chǎn)
很多有錢人或富二代創(chuàng)業(yè)失敗，會把自己的房產(chǎn)作為抵押，但是也會有一些壞人仍然把這種房產(chǎn)進行售賣，到時候坑的就是自己，更別說進行過戶了 。
二、
2020房產(chǎn)贈予過戶新規(guī)定，2020房產(chǎn)贈予過戶主要根據(jù)以下步驟進行房產(chǎn)贈予過戶：
1、簽署確認書
和父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿 。
補充：
在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力 。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元 。
2、評估 。收費情況
評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元 。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低 。
3、辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2% 。
【房產(chǎn)過戶新規(guī)2020 房產(chǎn)過戶給子女2020新規(guī)】4、繳納稅費收費情況
到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元) 。
5、出新房產(chǎn)證
注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅 。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅 。
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