【老房子低樓走道是公用面積嗎】
樓梯已計(jì)算建筑面積的 ， 其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的 ， 不論其是否有柱、是否有維護(hù)結(jié)構(gòu) ， 不計(jì)算建筑面積；室外樓梯的建筑面積 ， 按其在各樓層水平投影面積之和維護(hù)結(jié)構(gòu) ， 均不計(jì)算建筑面積；與室內(nèi)不相通的類(lèi)似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑計(jì)算 。層高均應(yīng)在2.20米以上；房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)的 ， 層高不足2.20米的不計(jì)算建筑面積 。公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半 。
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