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為啥年輕人不能去廬山( 三 )

云知道


優(yōu)勢(shì)點(diǎn)評(píng)
? 地 塊扎根新碶板塊，是北侖城區(qū)中心區(qū)的核芯，長江路、恒山路、遼河路、明州路等干道縱橫交錯(cuò)，沿長江路南北 暢達(dá)保稅區(qū)、北侖區(qū)政府、世界兒童文化廣場(chǎng)、北侖區(qū)人民醫(yī)院等地區(qū) 。
圖片制作：搜地網(wǎng)絡(luò)
? 鳳凰山同地塊隔路相望，北侖中心公園也相距不過1.2公里，自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)不容小覷 。同時(shí)，地塊群周邊寧波開發(fā)區(qū)中心醫(yī)院、北侖婦幼保健醫(yī)院等醫(yī)療資源環(huán)伺，新星小學(xué)、長江小學(xué)、長江中學(xué)等學(xué)府毗鄰，富邦世紀(jì)廣場(chǎng)一站式滿足所需，可見生活環(huán)境的舒心 。地塊 周邊融創(chuàng)云起府、濱江·萃語華庭 、金地·悅虹灣、綠城·通山未來社區(qū) 等住宅環(huán)伺，其中 融創(chuàng)云起 府（南） 全裝修備案均價(jià)為33345.94元/㎡ 。
?時(shí)代背景下的北侖新城核心，圍繞健康城市、森林城市、花園城市、時(shí)尚城市等目標(biāo)定位，匯聚一城豐盛資源，自然是兵家必爭(zhēng)的價(jià)值高地 。
04
北侖大碶甬江南路東、天臺(tái)山路北BLZB07-03-21地塊
14時(shí)04分，限時(shí)競(jìng)價(jià)開始，最終，侖江集團(tuán)有限公司 以成交總價(jià) 13561.45 萬元奪得本案地塊，成交樓面價(jià)約1290元/平。
地塊位于 大碶街道，東至科技園區(qū)河西側(cè)綠地，南至規(guī)劃天臺(tái)山路，西至甬江南路，北至茅洋山路 。
圖片拍攝：搜地網(wǎng)絡(luò)
出讓面積42051㎡（折合63.077畝），1 .0＜容積率≤2.5；建筑密度≤22%；綠地率≥30%；36米≤住宅建筑高度≤80米 。土地用途為 城鎮(zhèn)住宅及配套用地（安置房）。
其他條件：
? 本案地塊 不設(shè)底價(jià)。
? 本地塊實(shí)施 “ 限地價(jià)、限銷售對(duì)象、搖號(hào) ”方式，拍賣出讓，地塊出讓設(shè)定上限價(jià)格，上限價(jià)格15561.45萬元，上限樓面價(jià)1480元/㎡ ，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到 最高限價(jià)時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)入線下?lián)u號(hào) 程序 。
? 本地塊所建造住宅全部用于拆遷安置，政府結(jié)算基準(zhǔn)價(jià)格為8300元/平方米，具體按《北侖大碶甬江南路東、天臺(tái)山路北BLZB07-03-21地塊房屋安置、銷售、結(jié)算監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行，競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前，須與北侖區(qū)人民政府簽訂該監(jiān)管協(xié)議 。
? 本地塊根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加快裝配式建筑發(fā)展的通知》（甬政辦發(fā)〔2017〕30號(hào)）要求實(shí)施裝配式建筑，不享受容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策 。要享受裝配式建筑面積不計(jì)入容積率政策，必須達(dá)到綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 。
? 《北侖大碶甬江南路東、天臺(tái)山路北BLZB07-03-21地塊規(guī)劃條件》作為本次出讓附件，該地塊有關(guān)開發(fā)建設(shè)和配套要求均按此落實(shí) 。
? 非寧波市北侖區(qū)企業(yè)法人在競(jìng)得后必須在寧波市北侖區(qū)注冊(cè)企業(yè)法人 。
優(yōu)勢(shì)點(diǎn)評(píng)
? 地塊 坐落北侖中心城區(qū)核心區(qū)西南側(cè)，周邊路網(wǎng)通達(dá)，沿甬江南路往北在5分鐘內(nèi)可迅速串聯(lián)起泰山西路和穿山疏港高速兩大城市干道，且軌道交通1號(hào)線大碶站、大碶客運(yùn)站距地塊不足1公里 。顯然，本案地塊與北侖核心區(qū)、寧波主城核心區(qū)的聯(lián)系均十分方便 。
圖片制作：搜地網(wǎng)絡(luò)
? 商業(yè)配套主要以甬江南路沿街及周邊村舍分布的店鋪和超市為主，如世紀(jì)聯(lián)華超市、快樂購等，2公里左右博地影秀城也可悅享一站式高端生活輻射 。同時(shí)，娃娃幼兒園、向陽小學(xué)、大碶中學(xué)等學(xué)校滿足就學(xué)需求，北側(cè)王隘衛(wèi)生室提供基本醫(yī)衛(wèi)服務(wù) 。地塊周邊甬江家園、廬山花園、榮安花園等住宅分布，二手房均價(jià)為20000—27000元/㎡區(qū)間 。
?北侖大硬街道作為北侖全面建設(shè)的排頭兵，將高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)“三個(gè)北侖”，引進(jìn)更多青年人才，配合秀美山川線打造、太河路改造提升等工程的建設(shè)，可見未來本案地塊價(jià)值潛力頗豐 。
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寧波北侖大碶小學(xué)南BL(ZB)07-08-19、BL(ZB)07-08-23-1#地塊

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