1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信制情況） 。
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） 。
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款 。
4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件 。
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶 。
6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出） 。
【二手房怎樣做分期】7、向賣方支付尾款 。
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