1、購買期房之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全 ， “五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷（預）售許可證 。
2、購房者在確定購房意向之后就是簽約了 ， 簽約時一定要注意房屋質(zhì)量問題 ， 購房者在簽約時 ， 應當認真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內(nèi)容 ， 并將質(zhì)保書作為該合同的附件 。
3、期房的買賣雙方只有辦理完預售登記后 ， 契約方能具備法律效力 。買賣雙方應在契約簽訂后30日內(nèi) ， 到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續(xù)和繳納稅費 。
【買期房流程是什么】4、最后就是房屋交接了 ， 房屋交接的時候需要查看房屋基本設(shè)施是否齊全 ， 水、電、氣是否通暢 ， 開發(fā)商在購房時答應的條件有沒有做到 ， 還有小區(qū)的物業(yè)是否得力 ， 到位 ， 以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題 。都應該得到一個妥善的處理 。
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