開(kāi)發(fā)商在建筑住宅小區(qū)前，要根據(jù)相關(guān)規(guī)定依次辦理好用地規(guī)劃許可證、施工許可證等等，那么用地規(guī)劃許可證要怎么辦理呢？接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下用地規(guī)劃許可證辦理流程有哪些 。
【用地規(guī)劃許可證辦理流程有哪些】一、用地規(guī)劃許可證辦理流程有哪些
1、在辦理用地規(guī)劃許可證時(shí)，我們可先到規(guī)劃局咨詢清楚辦理許可證要準(zhǔn)備哪些材料、規(guī)劃局辦公時(shí)間等信息 。然后我們要準(zhǔn)備好建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、勘測(cè)圖、申請(qǐng)表等相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)匾?guī)劃局提出申請(qǐng) 。
2、規(guī)劃局工作人員受理之后會(huì)進(jìn)行報(bào)件登記并且對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核 。初步審核通過(guò)之后，相關(guān)工作人員會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察 。最后由分管領(lǐng)導(dǎo)再次進(jìn)行審核，對(duì)于符合要求的報(bào)件簽發(fā)用地規(guī)劃許可證 。規(guī)劃局工作人員會(huì)通過(guò)短信等方式通知申報(bào)人領(lǐng)取許可證 。
二、買(mǎi)房要看哪些
1、大家在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，除了要看建設(shè)用地規(guī)劃許可證之外，還需看建設(shè)單位是否有工程規(guī)劃許可證、土地證、施工許可證、預(yù)售證 。這五證中如果缺少任意一證件，都不符合商品房銷(xiāo)售的條件 。購(gòu)買(mǎi)五證不全的房子風(fēng)險(xiǎn)很大，存在無(wú)法網(wǎng)簽、辦理房產(chǎn)證等問(wèn)題 。
2、我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，最好到樓盤(pán)走遍走走，了解樓盤(pán)周邊的相關(guān)設(shè)施如何，周邊有沒(méi)有嫌惡設(shè)施 。我們也需詳細(xì)了解樓盤(pán)的相關(guān)信息，例如樓盤(pán)的車(chē)位比如何、是否有人車(chē)分離、小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施如何，其得房率是多少等等 。
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