眾所周知，買房的時候需要核實開發(fā)商有沒有五證，而五證指的是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證、商品房預(yù)售許可證等 。那么建設(shè)用地規(guī)劃許可證是什么意思呢？建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理條件是什么呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證是什么意思
指的是建筑商跟政府相關(guān)單位申請在土地被征或者劃撥前，經(jīng)過相關(guān)管理單位確認過建設(shè)項目的具體地點以及符合規(guī)劃的憑證，也是建筑商用地的法律憑證 。假如沒有獲得此證的話，那就是屬于非法用地，建造好的房屋也屬于非法，不能辦理產(chǎn)權(quán)證 。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理條件是什么
1、首先申請的項目需要符合相關(guān)規(guī)劃，假如是通過劃撥的形式獲得的土地建造，那需要提供在有效期內(nèi)的《建設(shè)項目選址意見書》以及國有主管單位對申請項目的意見或者其他材料等 。假如是通過出讓的形式獲得的土地建設(shè)，那需要提供《國有土地使用權(quán)出讓合同》 。
【建設(shè)用地規(guī)劃許可證是什么意思】2、項目需獲得發(fā)展改革等相關(guān)單位的審核以及備案等，假如申請的建筑項目涉及到國家安全、環(huán)保、消防、城管等單位的話，還需要有各個行政主管單位的書面意見材料等 。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證有哪些辦理流程
項目成立---規(guī)劃地址---用地預(yù)制審批---用地報備和審批---環(huán)境因素評價---申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證---實施土地或房屋征收---供應(yīng)建設(shè)用地---辦理土地登記 。
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