相信大家都知道建設(shè)房屋之前有很多重要的程序，項目立項和用地預(yù)審就是其中之二，那立項和用地預(yù)審哪個在前呢？一起來看看吧 。
一、立項和用地預(yù)審哪個在前
1、預(yù)審在前的，這是因為當(dāng)一個工程要立項時，需要提交預(yù)審的相關(guān)意見書進(jìn)行審核的，因此在立項之前應(yīng)當(dāng)先做好用地預(yù)審 。進(jìn)行預(yù)審時，需要帶好已按實(shí)填寫的申報表、工程立項文件、規(guī)劃紅線原圖、可行性研究文書、開發(fā)商執(zhí)照及納稅證明等其他必要材料 。
2、這里需要明確一點(diǎn)，雖然在預(yù)審的時候也會要求申請者上交相關(guān)的工程立項文件，其實(shí)這個也需要投資主管部開具的項目建議書，但這并不意味項目立項 。而正式進(jìn)行立項時，則需要預(yù)審后的意見書或者報告進(jìn)行審查，因此按正常的流程，都是先用地預(yù)審的 。
二、房屋建設(shè)項目用地預(yù)審的注意事項有哪些
1、在進(jìn)行預(yù)審之前就要對工程進(jìn)行一定的規(guī)劃，并且需要得到相關(guān)部門的批復(fù)，接著攜帶其他必要的材料到國土局進(jìn)行辦理 。工作人員接收到之后會進(jìn)行受理，正常情況下，在五個工作日內(nèi)就會處理，當(dāng)然材料不全的話就要等全了之后才可以進(jìn)行下一步的辦理 。
2、受理時，國土局會根據(jù)相關(guān)的依據(jù)和文件進(jìn)行審查，有問題會被退還要求整改，而沒有問題的話就會報部審批 。最后再辦理批復(fù)，十個工作日就會發(fā)放書面的結(jié)果和意見書，正常從作出審核決定那一天開始計算 。
【立項和用地預(yù)審哪個在前】
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