開發(fā)商若要建造和銷售新樓盤的話，就必須要辦理五證，并且缺一不可，其中建設工程規(guī)劃許可證證更是和業(yè)主息息相關，那么建設工程規(guī)劃許可證辦理流程包括哪些呢？下面和編輯一起來看看吧 。
一、建設工程規(guī)劃許可證辦理流程包括哪些
1、開發(fā)商若要辦理建設工程規(guī)劃許可證的話，一般都需要前往當?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政部門進行辦理，假如開發(fā)商沒有這個證件的話，就代表開發(fā)商所建造的建筑物是屬于違章建筑，這樣就會導致業(yè)主無法辦理房產證 。
2、具體的辦理流程包括：首先申請人要到相關單位申請人防審查，并獲得意見書，填寫申請表，其次要到計劃部門立項，獲得規(guī)劃用地批準書及紅線規(guī)劃圖，之后由勘測院出示檢測報告，審查院出示審查合格書，并蓋章 。最后攜帶由設計單位所出示的建筑分層面積表等材料到規(guī)劃局辦理即可 。
二、購買新房有哪些方面需要注意
1、避免定金陷阱
開發(fā)商在銷售房屋的時候，一般會推出一些優(yōu)惠，并且會要求買房人繳納一定金額的定金，不過定金一般是不可以退的，假如買房人已經交了定金的話，那么在簽訂購房合同的時候，一定要詳細查看清楚合同內容，從而避免進入定金陷阱 。
2、避免搶房陷阱
開發(fā)商在銷售房屋的時候，一般都會制造搶房氛圍，并且會邀請很多買房人在同一個時間段前來買房，很多買房人為了選到自己想要的房號，都會匆匆買房，而開發(fā)商一般都是在搶房之前的一刻才會把房屋價格公布出來，所以買房人在購買房屋的時候，一定要考慮清楚以后再去搶房，避免搶房以后，自己后悔覺得房屋太高 。
【建設工程規(guī)劃許可證辦理流程包括哪些】
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