業(yè)主每年都會交給物業(yè)一些維修基金，維修基金主要就是用于小區(qū)的平時一些設(shè)備的維修和翻新 。但是很多人不知道什么情況才可以使用維修基金，如果遇到頂樓漏水這樣的問題，申請使用維修基金的做法是否合理，接下來就跟著編輯一起來了解一下 。
一、頂樓漏水用維修基金合理嗎
1、如果頂樓是公共的地方，那就無可非議，自然是可以用維修金的 。維修基金本身就是用于小區(qū)公共地方的維修的 。
2、如果是個人家頂樓漏水的情況，還需要根據(jù)漏水情況的嚴(yán)重程度來看 。如果是比較嚴(yán)重的漏水，是要進(jìn)行大修，可以向物業(yè)公司進(jìn)行申請，一般可以使用不超過維修基金的30% 。如果是比較小的維修，就不太可以使用維修基金 。
【頂樓漏水用維修基金合理嗎】二、維修基金的使用條件
1、維修基金主要是是用于公共部分進(jìn)行的維修和改造更新的，比如說小區(qū)的設(shè)施的建設(shè)損壞，或者小區(qū)的建房出現(xiàn)了比較大的問題，有裂縫、漏水等現(xiàn)象都是可以申請維修基金的 。
2、如果說私人的住宅出現(xiàn)了很大的問題，需要比較大的維修的話，就這個時候也可以向物業(yè)申請維修基金，但是它的維修基金不超總維修費(fèi)的30% 。
3、維修基金如果一般情況下沒有什么大的事情需要用到的話，也可以留做其他公共活動的一些費(fèi)用的備用金 。
4、如果小區(qū)需要增添一些公共設(shè)施，也可以使用維修基金 。例如，小區(qū)需要增添一些運(yùn)動設(shè)備，這個時候就可以使用維修基金 。
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