大多數(shù)的買房的人對(duì)于商品房的名稱都沒有很了解，要知道很多時(shí)候雖然就是一字之差，但是它們的意思就是相差比較多的 。下面編輯就來給大家介紹一下商品房是住宅嗎?
商品房是住宅嗎
商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房 。我們買房子的時(shí)候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進(jìn)行上市交易的，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證;有些無產(chǎn)權(quán)的房子，比如集體房，就算是買了以后也只能是居住，擁有居住權(quán)沒有房產(chǎn)權(quán) 。
商住房與住宅房的區(qū)別
1、定義不同
商住房顧名思義這種就是可以居住同時(shí)還可以把它作為用房的房產(chǎn)，比如說像商住公寓 。對(duì)于商住房有兩種解釋：一種是可以把它作為店面，又可以把它作為住房(商住) 。還有一種就是樓下有商業(yè)店鋪，樓上就是那種普通住房的商住樓房 。這種宜商宜住的房屋類型，主要就是因?yàn)橛兄墒斓纳虅?wù)環(huán)境和完善便利的生活設(shè)施，所以，很多人喜歡來購(gòu)買這種房子是用于掙錢 。住宅房是指提供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等 。商品房包括商用商品房和住宅用商品房 。
2、產(chǎn)權(quán)年限不同
因?yàn)樯套菍儆诮?jīng)營(yíng)性用地，所以這種就是不能夠享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，那么只能擁有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿之后這個(gè)時(shí)候就可以去向國(guó)家申請(qǐng)延長(zhǎng) 。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后也是會(huì)自動(dòng)續(xù)期 。
【商品房是住宅嗎】
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