【業(yè)主是什么】隨著人們維權(quán)意識的加強(qiáng) ， 以及物業(yè)管理行業(yè)的不斷發(fā)展 ， 現(xiàn)如今 ， 越來越多業(yè)主對自身的權(quán)利維護(hù)更加注重;因此業(yè)主委員會對此的關(guān)注也日益在提高;那么業(yè)主是什么呢?業(yè)主的權(quán)利有哪些呢?下面就隨編輯一起去看看吧 ， 相信會給您帶來不一樣的見解 。
業(yè)主是什么
業(yè)主指住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人 ， 他擁有使用權(quán)、所有權(quán) ， 不過不具備土地的所有權(quán) ， 同時業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織 ， 可以是本國公民或組織 ， 也可以是外國公民或組織;另外物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的 ， 都是指物業(yè)(產(chǎn)權(quán))所有者 ， 房屋租賃人不是業(yè)主 。
業(yè)主的權(quán)利有哪些
1、屋主對于自身所占有的房子具有各項使用權(quán)利 ， 并且還對房屋建筑公共設(shè)施以及本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施有依法合理使用權(quán)利 。
2、屋主對自身所擁有的房子有權(quán)進(jìn)行裝飾 ， 不過一定要是在滿足相關(guān)規(guī)定的情況下 。
3、對于自身所擁有的房子 ， 屋主有權(quán)聘請他人對其就那些合法的維修 ， 不過一定要是由專業(yè)部門 。
4、具有參加社區(qū)屋主大會的權(quán)利 ， 同時對于房子的重大決策擁有表決權(quán) 。
5、對社區(qū)物業(yè)的管理工作可以提出意見或批評 ， 以及投訴意見 。
6、對于社區(qū)物業(yè)的管理支出賬單有權(quán)查看 ， 同時也可要求業(yè)主管理委員會將賬目定期公布于公告欄中 。
7、屋主對于房子不合規(guī)的部位 ， 可以要求維修責(zé)任人一起承擔(dān)維修以及養(yǎng)護(hù)的責(zé)任 ， 若對方不配合 ， 則可以要求相關(guān)管理部門強(qiáng)制執(zhí)行 ， 并起費用按照分?jǐn)偟男问絹碇Ц?。
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