1、采用統(tǒng)一格式 。一般購(gòu)房合同都是由開(kāi)發(fā)商提供的，那么購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前可以查看一下開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎 。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》 。雖然有很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序 。
2、房產(chǎn)證辦理時(shí)間 。一般合同中都會(huì)表明房屋交接時(shí)間，但是對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間卻不明確，如果開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全，沒(méi)有繳納土地出讓金等就會(huì)影響到購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 。
【簽購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)】3、違約責(zé)任 。購(gòu)房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)該包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等 。別漏了違約責(zé)任的平等性 。
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