預告登記和網簽的區別有哪些 _云知道

很多購房者初次購房，對很多名詞都不太了解，比如說預告登記和網簽等等，很多人都以為它們屬于同一種意思，其實二者區別還是蠻大的，根本不是一回事！買房的要注意了！我們馬上來學習下相關知識。

一、預告登記和網簽的區別
預告登記主要是為了保障實現物權，根據約定申請預告登記，如果未經過預告登記權利人同意的情況下，不發生物權效力；網簽主要為網絡化管理系統，沒有直接的法律效力；預告登記是在不動產權辦理前的，此時產權還在開發商名下的;而網簽在開發商已擁有預售證，且簽訂合同后，在房屋管理部門完成的。

二、網簽要注意哪些問題
1、網簽時在先核實開發商擁有四書五證，比如說預售證、土地使用證、規劃許可證等等。這些是開發商是否靠譜的關鍵。

2、網簽時應注意合同文本是否符合房管部門統一標準，并仔細閱讀文本中所列條款是否對等，不可粗心馬虎。
3、要注意看合同上的面積是否與承諾的套內建筑面積相符，交房日期是否確定等等，有的開發商只注明了竣工日期，未注明清楚交付使用日期，在合同上標注的都是模糊語言。因此我們在網簽的時候要特別注意，若發現開發商提出的條款不合理，應及時提出自己的意見，雙方進行協商，若在合理的情況下，開發商卻執意不愿意修改的話，建議購房者重新考慮其他開發商及樓盤。