隨著房價的不斷上漲，導(dǎo)致的許多人們的買房壓力劇增，因此許多人的都會選擇采用購房貸款來減輕的人們的買房壓力，那么購房貸款有哪些種類呢，下面本文就來給大家介紹下吧 。
購房貸款有哪些種類
1、個人住房商業(yè)性貸款
【購房貸款有哪些種類】個人住房商業(yè)性貸款是最多人選擇的的一種的購房貸款的，這種貸款的門檻相對較低，只需購房者在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例30%以上，并用這資金作為購房首期付款，且有足夠足夠代償能力的單位或個人進行擔(dān)保，就可申請個人住房商業(yè)性貸款 。
2、住房公積金貸款
對于那些已參加交納住房公積金的購房者來說，他們在買房的時候可選用住房公積金低息貸款 。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率相對較低，相對比較劃算 。
3、個人住房組合貸款
個人住房組合貸款是指購買的房屋超過可發(fā)放的公積金貸款最高限額，然后不足的部分向向銀行申請住房商業(yè)性貸款，這兩種方式組合在一起就是個人住房組合貸款，合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因此是許多購房者的首選 。
辦理購房貸款的條件有哪些
1、辦理購房貸款申請人需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等) 。
2、辦理購房貸款的申請人需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入 。
3、辦理購房貸款的申請需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力 。
4、貸款買房者與銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或者在貸款人不能提供抵押物品時，有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人 。
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