安置房是因建設道路或其他項目，對被拆遷人進行安置所建造的房子 。那么安置房公證的話需要多少公證費用呢?下面就隨編輯一起來了解下吧!
安置房公證費用多少?
安置房公證費用為：1、兩萬元以下的收取1%的公證費;2、兩萬元至五萬元的收取0.8%的公證費;3、五萬元至十萬元的收取0.6%的公證費;4、十萬元至五十萬元的收取0.5%的公證費;5、五十萬元至一百萬元的收取0.4%;6、一百萬元至兩百萬元的收取0.3%;7、兩百萬元至三百萬元的收取0.2% 。
安置房買賣的風險有哪些?
1、政策因素
根據(jù)相關政策規(guī)定，安置房分為兩大類，一類是因反差開發(fā)等因素而動拆遷的，動遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 。另一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房 。第一類與一般商品房是沒有什么區(qū)別的，屬于安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限限制，可自由交易 。第二類房屋產(chǎn)權雖然屬于個人所有，但取得房屋所有權一定期限之后才能上市交易 。
2、價格因素
安置房大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房屋還沒交付的情況下轉讓買賣的 。由于中間的時間間隔比較長了，價格也不斷上漲，到交房時可能價格相差比較多，拆遷戶認為利益受損，可能會拒絕交房，或者是要求漲價等 。
3、人的因素
安置房買賣風險最大的就是共有人，未經(jīng)其他共有人書面同意的，房屋買賣合同無效 。而當事人之間的買賣合同在訂立合同時就來源明確、權屬清楚，拆遷戶主張合同無效違背誠實信用原則 。為保護交易安全，應當認定合同有效 。
【安置房公證費用多少】
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