租房的時候多多少少難免會遇到一些問題，比如說房子漏水房東不管怎么辦呢？別著急，我們馬上來看看這個問題該如何處理吧 。
房子漏水房東不管怎么辦
這個情況可以和房東協(xié)商，如果房東還是不管的話，可以用法律手段來維護(hù)自己的權(quán)益 。因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，出租人須履行租賃物的維修義務(wù)，但雙方另有約定的的除外 。承租人在租賃物需維修時，可要求出租人在合理期限內(nèi)維修 。若出租人沒有履行維修義務(wù)的，承租人可選擇自行維修，其費(fèi)用由出租人承擔(dān) 。
1、若房屋裝修造成的漏水問題，導(dǎo)致樓下滲水的，其損失由房東負(fù)責(zé) 。
2、若水管老化、管件松動等情況導(dǎo)致漏水，房東未及時更換，且租客不知情 。由漏水致使樓下?lián)p失，這個責(zé)任由房東，房客無需承擔(dān) 。
3、若房客已經(jīng)發(fā)現(xiàn)水管老化，但未通知房東更換，造成的樓下?lián)p失，由房東負(fù)主要責(zé)任，租客承擔(dān)次要責(zé)任 。
4、若是房客忘記關(guān)水管，造成的損失由租客承擔(dān)全部責(zé)任 。
【房子漏水房東不管怎么辦】二、房屋漏水怎么解決
1、外墻漏水，需請物業(yè)處理問題，外墻漏水修補(bǔ)起來比較麻煩 。
2、若平房、廚房和陽臺出現(xiàn)漏水情況，證明防水沒有做好，先將地磚或平房沉箱拆掉，重新做防水，注意不要將防水層刮掉，還要注意地上和墻面接口方位防水的接口方位，盡量多往墻上刷點(diǎn) 。
3、水管漏水的話，要先對照找出水管走向，排查漏水方位，再將水管從頭修補(bǔ)好，沒問題就重新鋪磚即可了 。
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