2008年5月12日的汶川地震可以說(shuō)是震驚了全球 ， 房屋倒塌、人員死傷無(wú)數(shù) ， 非常令人痛心 ， 那么地震之后的房產(chǎn)怎么辦呢？相信這是大部分朋友想要了解的話題 ， 想要了解的朋友不妨和編輯一起來(lái)看看吧！
一、地震之后的房產(chǎn)怎么辦
1、因?yàn)榈卣饘?dǎo)致的房屋倒塌國(guó)家是不會(huì)進(jìn)行賠償?shù)?。因?yàn)榈卣饘儆诤戏ǖ牟豢煽沽Φ闹卮笞匀粸?zāi)害 。根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定 ， 這類的房屋受損是難以得到適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?nbsp;， 國(guó)家 ， 集體 ， 組織以及其他公民也沒(méi)有支付賠償金的義務(wù) 。但對(duì)于因?yàn)樘鞖獾脑虻炔豢煽沽Φ脑蛟斐煞课莸顾鷨?wèn)題的 ， 國(guó)家相關(guān)部門還是會(huì)給予相關(guān)受災(zāi)群眾相應(yīng)補(bǔ)助的 。
2、如果在發(fā)生地震時(shí) ， 倒塌的房屋是沒(méi)有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)商交付給用戶的 ， 根據(jù)國(guó)家“合同法”中規(guī)定 ， 標(biāo)的物的損害 ， 損失的風(fēng)險(xiǎn) ， 在標(biāo)的物交付之前都應(yīng)由出賣人交付后由買方進(jìn)行承擔(dān) ， 但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人 ， 除非另有約定 。因此 ， 開(kāi)發(fā)商在地震之前交付房屋 ， 房屋損壞的 ， 應(yīng)由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行承擔(dān) ， 交付后的房屋應(yīng)由買家自己承擔(dān) 。由此產(chǎn)生的糾紛 ， 可向人民法院提起訴訟 。
3、如果貸款購(gòu)買的房子遇到地震 ， 也還是要繼續(xù)還貸的 。因?yàn)橘?gòu)房者除了與銀行簽訂了借款合同之外 ， 還簽訂了房屋抵押合同 ， 雖然是因?yàn)榈卣饘?dǎo)致的房屋損傷 ， 導(dǎo)致房屋抵押合同終止 ， 但也不影響借款合同的有效性 ， 借款人任然還是需要承擔(dān)還款責(zé)任的 。
【地震之后的房產(chǎn)怎么辦?】
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