近幾年我國對土地的管理非常嚴格，開發(fā)商要想拿地建房，則要按照流程先獲得建設(shè)土地的使用權(quán) 。那么房地產(chǎn)拿地流程是什么呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
房地產(chǎn)拿地流程是什么：
【房地產(chǎn)拿地流程是什么】1、房產(chǎn)項目不在政府土地劃撥范圍內(nèi)的，那么在拿地時，就只能通過招拍掛的方式來購買土地使用權(quán) 。
2、土地招拍掛會牽扯很多部門，比如：規(guī)劃局、國土局、財政局、當?shù)卣呐鷱?，所以過程比較復雜，會占用很長的時間 。
3、房產(chǎn)項目立項完成之后，項目就合法化了，可以查詢項目的建設(shè)單位，投資規(guī)模、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)用地的獲取方式等 。
4、國土局的工作人員要到項目上進行勘測定界，測量出目標地塊的面積，坐標等信息，形成勘測報告 。
5、國土局工作人員將立項的材料和勘測定界圖進行匯總后，提交給規(guī)劃局相關(guān)部門，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。
6、同時國土局工作人員還要將立項的材料和勘測定界圖上報到財務局，申請招拍掛的相關(guān)費用 。等財政局審批之后，還需要將土地招拍掛的材料上交給當?shù)卣畬徟?。
7、審批通過之后，就要掛網(wǎng)公告，公告時間為40天，在公告期間，買家要到當?shù)貒辆謭竺袄U納投標保證金等手續(xù) 。
8、公告結(jié)束之后，買家要到制定地點參與土地招拍掛，舉行土地摘牌儀式 。摘牌結(jié)束后，要到當?shù)貒辆洲k理土地本 。
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