現(xiàn)在基本上的購房者在支付房款時，都會向銀行申請貸款，這雖然是屬于提前消費的一種，但是在高額的房價面前，想要住上屬于自己的房子幾乎是很困難的，而住房貸款可以實現(xiàn)這這個夢想，所以購房申請貸款在現(xiàn)在看來是很普遍的，那么個人住房貸款的流程有哪些呢？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
【個人住房貸款的流程有哪些】一、個人住房貸款的流程有哪些
個人住房貸款的流程：向銀行提出按揭貸款意向—銀行同意貸款申請—簽訂《商品房買賣合同》—付清所需首付房款—提交借款申請書并開立存款賬戶—審核通過后辦理正式房產(chǎn)抵押合同—房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶—銀行放款 。
二、個人申請住房貸款要注意什么
1、確定購房預(yù)算
對于申請住房貸款的購房者來說，同樣是需要考慮購房預(yù)算的，因為不僅需要支付30%以上的首期房款，而且每個月償還的月供也是不低的，若是收入減去月供之后剩余非常少的話，無疑會給今后的生活帶來極大的壓力 。可以參考自己的資金能力選擇適合的房屋戶型和面積，避免遇到突發(fā)事件或逾期還款等現(xiàn)象 。
2、注意還貸
在申請貸款前還需要考慮到提前還貸的情況，因為大部分年輕購房者的收入都會持續(xù)增加不少，提前還貸的幾率很大，所以有這個想法的話，對于還款方式選擇就要慎重了，因為不同還款方式在提前還貸年限方面的差距是不小的 。
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