在我們生活匯中難免會遇上急需用錢的時候，而很多人都是通過抵押房產(chǎn)來向銀行貸款 。雖然這是一種比較常見的一種貸款方式，但對于首次使用房產(chǎn)抵押貸款的人來說還是比較迷茫的 。那么，下面編輯就帶大家一起來了解了解什么叫房產(chǎn)抵押以及房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些 。
【什么叫房產(chǎn)抵押】什么叫房產(chǎn)抵押
所謂房產(chǎn)抵押指的就是房屋所有權(quán)人一房契作為抵押物，向銀行取得借款并按期支付利息 。但房屋產(chǎn)權(quán)仍由房屋產(chǎn)權(quán)人自己來管理，債權(quán)人只需按期取息，但無使用管理房屋的權(quán)利，只有等到借款還清之后，才能將房契收回 。
房產(chǎn)抵押貸款注意事項
1、 使用房產(chǎn)抵押需要以借款人名義來貸款，若房產(chǎn)是屬于第三人共有的話，則需在抵押時出具共有人同意抵押貸款的聲明書，否則貸款無效 。
2、 房產(chǎn)在進行抵押貸款時，如果所提供的婚姻關(guān)系證明書中，有存在離婚的情況，那么則需提交離婚協(xié)議書或是法院判決書 。
3、使用房產(chǎn)抵押貸款，需要將貸款的用途明確清楚 。抵押貸款通常都是用于裝修、留學(xué)等消費項目上，若是貸款者有違規(guī)使用抵押資金的話，就很有可能被銀行收回，所以一定注意政策上的風(fēng)險 。
4、如果抵押貸款的房子是在沒有還清貸款的情況下，那么就無法申請抵押貸款 。也就是說房子如果是處于按揭狀態(tài)中，那么該房產(chǎn)抵押權(quán)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但卻不具備完全產(chǎn)權(quán)，因此不能再次申請抵押 。
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