辦完房產(chǎn)證沒有合同了嗎
辦完房產(chǎn)證還有購房合同，購房合同是自己保管的，辦理房產(chǎn)證需要以下材料：1、房屋購房合同原件及補(bǔ)充合同原件；2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4、完稅憑證(契稅繳款書) 。
辦理房產(chǎn)證注意事項有哪些
1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛
【辦完房產(chǎn)證沒有合同了嗎】在房地產(chǎn)消費投訴中，產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是最常見的 。如果房屋是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購房之前對此就有清楚判斷 。
2、購房者無法取得房產(chǎn)證
我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記期限屆滿一年后，由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無法辦理房產(chǎn)證，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持 。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋證，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟(jì)損失 。
3、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?br />
房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》 。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目，是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)權(quán)證的權(quán)威性 。
4、警惕重復(fù)抵押
購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商所售房屋存在抵押，要謹(jǐn)慎購房，或者先把抵押解除后再購買 。
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