貸款買房是現(xiàn)在購房者首選的付款方式，一是因為沒有全額支付房款的能力，二是因為房貸利率低符合個人經(jīng)濟發(fā)展，選擇貸款購房是必然趨勢，當然貸款也是有要求的，首套房與二套房的首付比例是不同的，所以購房時就要注意房產(chǎn)套數(shù)的認定了，那么首套房還清了再買二套房要付幾成呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、首套房還清了再買二套房要付幾成
首套房還清了再買二套房要付5成以上，因為現(xiàn)在大部分城市都是實行認房又認貸的購房政策，也就是說只要名下有一套房產(chǎn)或者有貸款記錄的，再次買房都算二套房，也就是說首套房的貸款雖然還清了，但是名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)了，再次購房申請貸款就要按照二套房政策執(zhí)行，二套房貸首付至少要5成 。
二、購房首付比例是多少
【首套房還清了再買二套房要付幾成】1、公積金貸款購房首付比例
選擇公積金貸款購房，購買首套房的首付款比例是在20%上，其中購買面積在90平方米以上的房子，首付比例會在30%以上，而購買二套房的首付款比例是在40%以上，也就是說最高可以貸到60%的房款，購買三套房是不能申請貸款的 。
2、個人商業(yè)貸款購房首付比例
個人商業(yè)貸款購房的首付比例比公積金貸款高一些，購買首套房的首付款比例基本上都在30%以上，而購買二套房的收費比例至少在50%以上，基本上需要支付一半以上的首付款才行，購買三套房是不能申請貸款的 。
編輯
推薦閱讀
- 第一套房子貸款利率是多少
- 次貸人離婚后是首套嗎
- 外地有房杭州算首套嗎
- 結婚首飾五金都有什么 五金中的金吊墜是什么
- 買房首付從誰的卡刷有關系嗎 買房首付盡量多付還是少付
- 翡翠如何看是否染色
- 抖音首飾直播教程是什么
- 房屋契稅征收二套房契稅嗎 房屋契稅征收二套房如何界定
- 北京二套房公積金貸款條件有哪些
- 遠方傳來風笛哪首歌的歌詞