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房屋交易過(guò)程中需要辦理的手續(xù)有很多，房屋過(guò)戶就是其中之一，如果事先沒(méi)有對(duì)房屋過(guò)戶流程進(jìn)行了解，在辦理過(guò)程中可能會(huì)遇到尷尬的場(chǎng)面，甚至引發(fā)糾紛，那么房屋過(guò)戶貸款辦不下來(lái)怎么辦呢?而受訪貸款過(guò)戶流程是怎樣的呢?下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧!

一、房屋過(guò)戶貸款辦不下來(lái)怎么辦
一般情況下，在房屋過(guò)戶之前就需要向銀行申請(qǐng)貸款，通過(guò)銀行的審核后再辦理房屋過(guò)戶手續(xù) ，但如果過(guò)戶后按揭沒(méi)下來(lái) ，且房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給了購(gòu)房者，雖然此時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)屬于購(gòu)房者所有，但若之后貸款無(wú)法辦理，賣(mài)家可以通過(guò)訴訟的方式要求房屋產(chǎn)權(quán)歸還到自己名下。

二、二手房貸款過(guò)戶流程是怎樣的
1、首先房屋交易雙方帶上相關(guān)材料一并前往貸款銀行，并按要求將貸款申請(qǐng)表填寫(xiě)完整，填寫(xiě)后將申請(qǐng)表及所需材料一并上交至銀行相關(guān)工作人員，由銀行相關(guān)工作人員對(duì)材料進(jìn)行審核，并給出大概的貸款年限與貸款額度。

2、銀行工作人員聯(lián)系房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)約定房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估之后，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需將房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告交給銀行，銀行對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)再次進(jìn)行審核，通過(guò)審核后，根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及申請(qǐng)人資質(zhì) ，確定貸款年限及額度。
3、通過(guò)銀行的審核后，購(gòu)房者需將購(gòu)房首付支付給賣(mài)方，然后房屋交易雙方及銀行工作人員到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù) ，等待一段時(shí)間后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。之后購(gòu)房者還需辦理房屋抵押手續(xù)及貸款手續(xù) ，完成后銀行會(huì)將房款打入賣(mài)方的銀行賬戶內(nèi) ，購(gòu)房者只需按時(shí)還款即可。