大家都知道買房方式有很多種，房產(chǎn)抵押貸款就是其中一種，那么，房產(chǎn)抵押貸款不動(dòng)產(chǎn)證要押在銀行嗎？房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么？房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料有哪些？房產(chǎn)抵押貸款辦理流程是什么？下面跟隨編輯一起看看吧 。
【房產(chǎn)抵押貸款不動(dòng)產(chǎn)證要押在銀行嗎】一、房產(chǎn)抵押貸款不動(dòng)產(chǎn)證要押在銀行嗎
房產(chǎn)抵押貸款不動(dòng)產(chǎn)證要押在銀行，銀行在放款前，都會(huì)將不動(dòng)產(chǎn)證作為抵押，避免借款者重復(fù)抵押貸款等情況的發(fā)生，貸款已結(jié)清的，方可取回不動(dòng)產(chǎn)證;不按期償還貸款的，銀行則有權(quán)將抵押物進(jìn)行拍賣，用拍賣所得款償還清貸款 。
二、房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么
1、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明確、清晰 。
2、所抵押的房屋符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件 。
3、所抵押的房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃 。
4、房屋未做任何其他抵押 。
5、房齡和貸款年限加起來不得超過40年 。
6、有經(jīng)房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證、土地證 。
三、房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料有哪些
1、權(quán)利人及配偶的身份證、婚姻證明或者未婚證明 。
2、房產(chǎn)證、土地證
3、收入證明 、財(cái)產(chǎn)證明(股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等)
4、房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款的,應(yīng)提供原貸款合同和最后一期的銀行對(duì)帳單 。
四、房產(chǎn)抵押貸款辦理流程是什么
1、備齊資料
包括身份證、戶口本、 結(jié)婚證、 房產(chǎn)證 、購房合同以及近6個(gè)月的銀行流水賬單等 。
2、銀行審核
銀行對(duì)借款人的身份證明、貸款申請(qǐng)、購房合同等證明資料進(jìn)行審核 。
3、產(chǎn)權(quán)證收押
銀行將借款人的房屋產(chǎn)權(quán)證、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)證明作為抵押 。
4、簽訂合同
借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同，并進(jìn)行公證 。
5、放貸
銀行將貸款轉(zhuǎn)入購房合同中指定的售房單位或建房單位 。
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