現(xiàn)在有很多人對(duì)于抵押房產(chǎn)貸款不太了解，其實(shí)抵押房產(chǎn)貸款就是將自己的房產(chǎn)證抵押給銀行來(lái)辦理貸款，在辦理貸款之前大家要了解一下具體的手續(xù)，這樣才能更方便快捷的辦理貸款，那抵押房產(chǎn)貸款的條件是什么？下面編輯就和大家一起來(lái)了解一下吧 。
一、抵押房產(chǎn)貸款條件是什么
1、用來(lái)進(jìn)行抵押貸款的房子要是你自己的房子；
2、需要有固定的工作，收入比較穩(wěn)定，能夠按期來(lái)償還貸款；
3、要有民事行為的能力，滿足18歲，貸款到期時(shí)的年齡不超過(guò)65周歲；
4、如果有房產(chǎn)共有人的，共有人要認(rèn)可其貸款行為，并愿意共同承擔(dān)法律責(zé)任 。
二、抵押房產(chǎn)貸款怎么辦
1、先去正規(guī)的銀行申請(qǐng)貸款 。帶好房產(chǎn)證和身份證原件，如果房產(chǎn)證是夫妻二人的，房產(chǎn)共有證也要帶上，配偶的身份證也要帶上 。結(jié)婚證、戶口薄、收入證明，帶上這些證件到銀行專業(yè)信貸部門進(jìn)行申請(qǐng) 。
2、上門評(píng)估
如果申請(qǐng)通過(guò)了，銀行會(huì)有工作人員來(lái)對(duì)你的房產(chǎn)處進(jìn)行評(píng)估，看能貸到多少額度，看是否通過(guò)審核標(biāo)準(zhǔn) 。
3、簽訂合同
經(jīng)過(guò)評(píng)估，申請(qǐng)通過(guò)，雙方簽訂合同，合同一式三份，銀行一份，夫妻二人各一份，簽合同時(shí)必需二人在場(chǎng)，如果有特殊情況要出具一份委托書，有當(dāng)事人的按手印的委托書 。
3、辦一張還款銀行卡
簽好合同后必須辦一張銀行卡，用來(lái)以后還款用的，做到每個(gè)月都要定時(shí)還清，不然會(huì)有不良記錄 。
4、等待放款
處理好后，就是等待放款了 。一般在半個(gè)月到二十天左右就能到款 。
5、還款
這個(gè)特別的重要，一定要在還款期限日前還，每個(gè)月要記得 。
【抵押房產(chǎn)貸款條件是什么】
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