現(xiàn)在各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)都發(fā)展得很不錯(cuò)，同時(shí)也帶動(dòng)了不少相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，比如物業(yè)管理就是非常值得關(guān)注的一項(xiàng)，發(fā)展前景很不錯(cuò)，但這些都是基于有資源，和公司具備條件的情況下，才有可行性 。那么，承包小區(qū)物業(yè)要找誰談？承包小區(qū)物業(yè)管理需要具備哪些條件？下面就跟編輯一起來簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、承包小區(qū)物業(yè)要找誰談
小區(qū)物業(yè)管理是不可以直接承包的，而需要通過招投標(biāo)的方式，物業(yè)公司才能取得承包的權(quán)利，后續(xù)的相關(guān)約定及事項(xiàng)，則是以招標(biāo)方進(jìn)行商談 。新小區(qū)的招標(biāo)方一般是開發(fā)商，而舊小區(qū)一般是業(yè)主委員會(huì) 。
【承包小區(qū)物業(yè)要找誰談】二、承包小區(qū)物業(yè)管理需要具備哪些條件
1、想要承包小區(qū)物業(yè)的管理工作，就必須到當(dāng)?shù)氐墓ど叹肿?cè)，開辦一個(gè)合法的物業(yè)公司，據(jù)專家介紹，以往所需材料會(huì)比較繁雜，現(xiàn)如今只需攜帶法人證件、辦公場(chǎng)地租賃合同和登記費(fèi)用即可，注意多準(zhǔn)備幾個(gè)公司名稱，避免有的名字已被注冊(cè) 。
2、作為一家公司，充足的啟動(dòng)資金是非常重要的，費(fèi)用建議在5萬到10萬之間，這樣才能在未接到項(xiàng)目前，維持公司的運(yùn)作 。當(dāng)然流動(dòng)資金也非常關(guān)鍵，但這筆費(fèi)用具體要看投標(biāo)的項(xiàng)目，項(xiàng)目越多，需要準(zhǔn)備的流動(dòng)資金就越多，詳情以實(shí)際情況為準(zhǔn) 。
3、承包小區(qū)物業(yè)要根據(jù)不同崗位，配備相應(yīng)數(shù)量的職員，因?yàn)槌邪枰ㄟ^投標(biāo)，所以物業(yè)公司想要中標(biāo)，就必須將標(biāo)書完善再完善，并在投標(biāo)后，根據(jù)發(fā)標(biāo)方的要求，配備相應(yīng)人數(shù)的管理人員和服務(wù)人員，若人員數(shù)量達(dá)不到要求，也是不具備承包的條件 。
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