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房屋空置物業費如何交

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相信大家常聽說一個問題就是物業費，可以說這個導致物業與業主導火索，特別像是空置房該不該交物業費這個問題 。下面編輯就來給大家介紹一下房屋空置物業費如何交 。

房屋空置物業費如何交


房屋空置物業費如何交
1、根據《住宅物業服務收費管理實施辦法》第16條規定:“房屋交付后空置半年以上的，經業主或物業使用人與物業服務企業確認后，其物業服務費按照物業服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定 。”
2、根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定:“經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持 。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持 ?！?br />
房屋空置物業費如何交


3、所以，如果住宅閑置超過半年以上，可以協調物業公司，打折繳納物業管理費 。
物業管理費的收取有哪些確定原則
1、物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制 。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約 。
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2、物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況 。
3、政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理 。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查 。
房屋空置物業費如何交


【房屋空置物業費如何交】

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