面對高昂的房價(jià)，大部分的購房者是不具備一次性支付所有房款的能力的，因此就會選擇向銀行申請貸款來購買房子，申請貸款的購房者只需要支付一定比例的首付款就能購買房子，實(shí)現(xiàn)提前住上自己房子的夢想，那么240萬的房子首付多少呢？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
【240萬的房子首付多少】一、240萬的房子首付多少
240萬的房子首付一般在60-144萬之間，具體多少要看購買的房屋套數(shù)和申請的貸款形式，譬如說購買首套房，公積金的首付款比例為25%，即60萬，商業(yè)貸款首付款比例為30%，即72萬，而購買二套房，其公積金、商業(yè)貸款的首付款比例要高不少 。
二、240萬的房子貸款額度和月供是多少
1、貸款額度
240萬的房子可以貸款72-168萬左右，其中公積金貸款的最高額度為80萬，此外是按照首付款比例來計(jì)算的，譬如說首套房的商業(yè)貸款首付比例在30%以上，那么最高就可以貸款70%的房款，也就是168萬，而二套房的商業(yè)貸款首付比例在60%以上，那最高可貸款96萬，而非平臺住宅貸款的首付比例在70%以上，最多只能貸款72萬 。
2、月供
240萬的房子貸款的月供是不固定的，會受到房屋貸款額度、還款方式、銀行利率、貸款年限等影響，以商業(yè)貸款96萬、利率4.9%、30年的等額本息還款方式來看，月供要5094.97元，等額本金還款的話，第一次月供為6586.66元，之后逐月遞減，若是只貸款20年的話，月供就會高上不少 。
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