現(xiàn)在很多小區(qū)既有綠化又有車位 ， 還有一些健身的場所 ， 一應(yīng)俱全 。很多人比較關(guān)注 ， 地面上的停車位到底是屬于誰的？購房者需要購買小區(qū)停車位嗎？
【小區(qū)地面車位屬于誰的】一、小區(qū)地面車位屬于誰的
1、小區(qū)內(nèi)有兩種車位 ， 一種就是規(guī)劃以內(nèi)的 ， 這種停車位就屬于開發(fā)商的 。但是如果屬于規(guī)劃外的停車位 ， 并且沒有相關(guān)標(biāo)志 ， 就屬于共有的車位 ， 它的產(chǎn)權(quán)就歸全體業(yè)主所有 。
2、在小區(qū)的露天車位 ， 其實(shí)就應(yīng)該屬于業(yè)主 ， 作為小區(qū)業(yè)主已經(jīng)購買了土地使用權(quán) ， 并不是開發(fā)商出的錢 ， 所以業(yè)主就可以使用 。
二、地下停車場的產(chǎn)權(quán)屬于誰
有一些是地下停車場 ， 是改建而成的 。如果面積沒有分給全體業(yè)主 ， 開發(fā)商也沒有權(quán)利進(jìn)行出售 。而這種人防地下的停車位應(yīng)該屬于國家所有 ， 不應(yīng)該計(jì)入公用的建筑面積當(dāng)中 ， 所以它的產(chǎn)權(quán)既不歸屬于開發(fā)商 ， 也不屬于全體業(yè)主所有 。
三、業(yè)主要不要買車位
1、如果你有買車位的打算 ， 首先需要結(jié)合小區(qū)的位置 ， 還有它的地段 ， 如果這些都沒有問題 ， 并且手頭上也比較寬裕 ， 可以選擇購買停車位 。像現(xiàn)在一些好的小區(qū) ， 它的停車位還是比較緊張的 ， 可能你還沒有來得及購買 ， 銷售人員就告訴你 ， 已經(jīng)沒有車位出售了 。等到你入住小區(qū)之后 ， 就會(huì)面臨著停車難的問題 。如果你不想停車 ， 也可以將停車位租出去 ， 倒是一個(gè)不小的利潤來源 。
2、還可以根據(jù)它的價(jià)位決定買不買車位 ， 如果價(jià)格比較便宜 ， 性價(jià)比比較高 ， 你就可以考慮購買 。如果價(jià)位超出了心理范圍 ， 可以選擇租用車位 ， 就沒有必要去購買了 。
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