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賣房賣方承擔哪些費用

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根據相關的法律政策規定，二手房交易買賣雙方需要按規定繳納相關的稅費，二手房稅費也是一筆不小的支出，買賣雙方都會提前了解一下相關的稅費，那么賣家都需要承擔哪些費用呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。

賣房賣方承擔哪些費用


1、 二手房交易過程中賣家主要承擔個稅和增值稅、土地收益金;如果是通過中介售房還需要繳納中介費;如果說出售的房屋還在還貸過程中，賣方還需要繳納贖樓費用 。不過在二手房交易過程中，很多賣家會相應的降低房價，在購房合同中約定所有的稅費都是由買家承擔 。
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【賣房賣方承擔哪些費用】2、 根據我國相關法律規定，個人將購買滿2年的普通住宅出售，免征增值稅;如果出售的是非普通住宅，即使滿2年也需繳納增值稅，即差額*5.6% 。個人出售的不滿2年的房屋，全額繳納增值稅，即計稅額*5.6% 。
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3、 根據相關政策法律規定，如果我們將購買滿5年的住宅出售，并且該住宅為家庭唯一住宅，那么可以免增個人所得稅 。如果房子不屬于滿五唯一，需要全額繳納個稅所得稅，即個稅為計稅價格*1%或房子差額*20% 。
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4、 如果賣家出售的是房改房、安居房、經濟適用房這類未實行土地使用權有償出讓的房屋，需要繳納土地收益金，一般房改房稅率為1%，安居房稅率為2%，經濟使用房稅率為15% 。買房通過中介賣房，需要繳納一半的中介費，即房屋成交價格的1% 。
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