隨著時(shí)代的進(jìn)展 ， 越來越多人想要嘗試房地產(chǎn)銷售這份工作了 。但是 ， 對(duì)于初次銷售房子的人而言 ， 對(duì)于賣房的流程可能是一頭霧水的 。那么 ， 賣房交易流程是什么呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
1、雙方議價(jià)
當(dāng)買方在看房子的時(shí)候 ， 如果有意出價(jià) ， 就肯定會(huì)和你議論價(jià)格 。
2、賣方收定金
如果你們已經(jīng)談好了房子的價(jià)格 ， 那么賣方就要記得收取定金 。
3、雙方簽約
在簽署房屋買賣協(xié)議的時(shí)候需要攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證、房本 ， 在簽署合約的時(shí)候賣方產(chǎn)權(quán)人必須到場(chǎng) 。
4、買方審核
在進(jìn)行房屋交易之前 ， 買方必須要做資質(zhì)審核 ， 其主要目的是為了確定具有購(gòu)房資格 。而此時(shí)賣方也需要做房屋核驗(yàn) ， 其主要目的是為了確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰 ， 沒有抵押查封的現(xiàn)象 。
5、房屋網(wǎng)簽
當(dāng)買方審核通過之后 ， 就可以進(jìn)行房屋網(wǎng)簽的這個(gè)環(huán)節(jié)了 。
6、資金監(jiān)管
在資金監(jiān)管的過程中 ， 賣家必須在銀行開戶 ， 此時(shí)買方就會(huì)把錢打入你的賬戶中 ， 而銀行也會(huì)暫時(shí)將這筆錢凍結(jié) ， 直到房屋過戶好之后才會(huì)解凍 。
7、完稅、過戶
房屋買賣雙方必須在簽署合約后的三十天內(nèi)去房屋所在的地稅局完成繳稅工作 ， 而買方的契稅必須在房管局繳納 。
8、收尾款
當(dāng)買方把剩余的房款還清之后 ， 賣方就要記得查收尾款 。
【賣房交易流程是什么】
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