作為購房新手而言，可能對房屋過戶并不是很了解，更別說知道房屋過戶需要繳納哪些費用了 。不過別擔心，下面我就針對這個疑問，來為大家簡單的介紹下 。
房屋過戶需要繳納哪些費用
(一)契稅
1、所購房產超過144㎡，需交納房款3%的契稅；
2、所購房產低于144㎡，需交納房款1.5%的契稅；
3、若是首套房，且所購房產低于90㎡，需繳納房款1%的契稅 。
(二)個人所得稅
1、房產證滿五且是唯一住房，無需交納個人所得稅；
2、面積超144㎡，需交納盈利部分的20%或總價的2%；
3、面積低于144㎡(含144)，需交納盈利部分的20%或總價的1% 。
(三)營業(yè)稅
1、房產證不足五年且面積超過144㎡，需交納總價的5.5%；
2、房產證不足五年且面積低于144㎡，需交納差價的5.5%；
3、房產證滿五年且面積超過144㎡，需交納盈利部分的5.5%；
4、房產證滿五年且面積低于144㎡的無需交納 。
(四)土地增值稅
房屋產權滿五年免征，不足五年的，根據房價的1%繳納 。
(五)房屋交易手續(xù)費
按照房子建筑面積6元/㎡交納 。
(六)房屋產權登記費：80元 。
(七)房屋評估費：按照評估額的0.5%繳納 。
非普通住所過戶時，按房價的5%交納契稅 。不管產權是否滿五年，都必須按規(guī)定交納營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅以及印花稅 。而房產交易手續(xù)費，按房價的1.9%交納，其他不變 。
【房屋過戶需要繳納哪些費用】
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