隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面發(fā)展，越來(lái)越多的人會(huì)以自己公司的名義來(lái)購(gòu)置房子，但并不是所有的公司都可以買(mǎi)住宅房的，有些剛成立或者隨時(shí)會(huì)倒閉的小公司都是不可以的 。今天編輯就跟大家聊聊公司要具備哪些條件才可以買(mǎi)住宅房，以及購(gòu)買(mǎi)房屋需要注意哪些事項(xiàng) 。
一、公司可以買(mǎi)住宅房嗎
公司是可以購(gòu)買(mǎi)住宅房的，不過(guò)要同時(shí)滿足一下四個(gè)條件才行：
1、公司成立的時(shí)間已經(jīng)有五年了 。
2、公司在所在的城市總納稅金額有100w元 。
3、公司內(nèi)部的員工總?cè)藬?shù)要超過(guò)十人（包含十人），并且該公司繳納的公積金或者社保已經(jīng)有了五年，除了繳納金額超過(guò)500w元的 。
4、公司購(gòu)買(mǎi)的商品住房再次上市，交易的時(shí)間從三年提升到五年 。
二、購(gòu)買(mǎi)房屋需要注意什么
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)，必須具備主體資格 。一個(gè)合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，要備齊二書(shū)跟五證 。二書(shū)是指：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》跟《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；五證是指：《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》以及《國(guó)有土地使用權(quán)證》 。
2、如果大家購(gòu)買(mǎi)的期房，那么一定要多加注意 。開(kāi)發(fā)商如果還沒(méi)有獲得預(yù)售許可證，或者開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證過(guò)期了，這種情況下的房子不管多好、多便宜都是不可以購(gòu)買(mǎi)的 。另外，不可以把填寫(xiě)合同的權(quán)利都給房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商 。
3、我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，不能只關(guān)注一個(gè)樓盤(pán)，要多個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行對(duì)比，買(mǎi)房時(shí)人生的大事之一，所以要多次比較，聽(tīng)取家人的意見(jiàn)，然后再旋轉(zhuǎn) 。也不能關(guān)注某個(gè)樓盤(pán)的其中一個(gè)方面，要綜合的考慮，比如：停車(chē)位是否漏水、小區(qū)的綠化是否干凈、起身器材是否健全等等問(wèn)題 。還要看下小區(qū)所屬的位置，交通是否便利，周邊的人群是否都有素質(zhì)，我們購(gòu)買(mǎi)食品是否方便 。如果不考慮這些，日后我們的生活會(huì)非常麻煩 。
【公司可以買(mǎi)住宅房嗎】
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