在這個(gè)房價(jià)水漲船高的時(shí)代里，貸款買房成為了廣大購房者的選擇，貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種 。其中公積金貸款的要求比較多，因此不少購房者選擇了商業(yè)貸款買房 。那么，商業(yè)貸款買房需要什么材料？需要注意哪些問題呢？
一、商業(yè)貸款買房需要什么材料
1、申請人及配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件各3份;
2、已婚需提供婚姻狀況證明，若離婚需提供離婚證，單身人士需去當(dāng)?shù)孛裾只蛘呔游瘯蜃C明;
3、由購買者與開發(fā)商簽署的商品房銷售合同，這份合同需由房地產(chǎn)管理局簽發(fā)，在法律上合法有效的;
4、首付款發(fā)票;
5、購房者收入證明 。需去公司找財(cái)務(wù)開稅務(wù)證明 。
6、若購買首套房的話，要上房屋委員會開具無房證明，證明是第一間購買的套房 。
二、商業(yè)貸款買房注意事項(xiàng)
1、個(gè)人征信良好
想要貸款的話，良好的個(gè)人征信是前提條件 。若個(gè)人征信中出現(xiàn)連續(xù)三次或累計(jì)六次以上的逾期記錄，銀行很可能直接拒貸，因此，在申請商業(yè)貸款之前，購房者需上銀行提前查詢個(gè)人征信狀況 。
2、準(zhǔn)備好相關(guān)資料
借款人需提供詳細(xì)的貸款材料，而且材料務(wù)必是真實(shí)完整的，若銀行一旦發(fā)現(xiàn)資料造假，那么將會直接拒貸 。
3、客觀分析自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力
在申請商業(yè)貸款時(shí)，要分析自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合的房貸額度 。房貸不是越多越好，萬一每月的還貸壓力就會越大，一旦你無法按時(shí)還貸，那么很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地 。
【商業(yè)貸款買房需要什么材料】
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