隨著房價增高，購買新房的壓力很大，所以不少業(yè)主將事先轉向二手房，這樣能省去一部分購房的費用，減少購房的壓力，但二手房上一任房主居住的時間越長，遺留下來的問題就會越多，所以購買的時候一定要注意 。那么，二手房下水道反水可退房嗎？二手房驗收需要注意哪些方面？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、二手房下水道反水可退房嗎
如果已經完成交易，就不能申請退房了，但是可以先與賣方協商解決，談好賠償和維修的相關費用及事宜，如果存在爭議，買方再收集相關的證據，并委托律師起訴賣方維權 。
二、二手房驗收需要注意哪些方面
1、注意是否違規(guī)搭建：建筑的外觀在建造前，是需要申請審批的，所以在建成后，不允許業(yè)主私自改建，包括是否搭建小閣樓、是否自主封閉陽臺等等，否則將被認定為違建，可能被強制拆除，所以購買二手房必須注意這一點 。
2、注意房屋準確面積：據專家介紹，房產證上寫的房屋面積，指的是房屋的建筑面積，購房的時候是按照這個面積進行交易，但實際面積還需要扣除公攤面積，所以驗收的時候，要測量各個房間面積大小，誤差不能太大 。
3、注意房屋內部結構及裝修：因為二手房房價沒有固定的標準，所以一般都是通過雙方協商來定，如果購房者沒有經驗，建議找專業(yè)的評估公司，對房屋的地段、屋內的裝修情況進行評估 。
【二手房下水道反水可退房嗎】
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