大家都知道二手房有很多優(yōu)勢，那么，二手房還可以再賣嗎？二手房賣方交納稅費(fèi)有哪些？二手房注意事項(xiàng)有哪些？下面跟隨編輯一起看看吧 。
一、二手房還可以再賣嗎
二手房還可以再賣，即房屋出售滿2年后，即可再次進(jìn)行市場交易，二手房準(zhǔn)備出售之前，首先，對房屋進(jìn)行重新簡單裝修，將房屋徹底清潔干凈;其次，準(zhǔn)備好精美照片、視頻等素材，利用好中介經(jīng)紀(jì)，或者在安居客、58同城等APP平臺做好宣傳 。
二、二手房賣方交納稅費(fèi)有哪些
1、個人所得稅
計(jì)算公式：(二手房交易總額-賣方買房價格)x20%，或者二手房交易總額x1% 。
其他：住宅滿5年的及以上的，免征個人所得稅 。
【二手房還可以再賣嗎】2、營業(yè)稅
計(jì)算公式：二手房交易總額x5% 。
其他：住宅滿2年及以上的，免征營業(yè)稅 。
3、土地稅
住宅房齡滿3年的：土地稅減半 。
住宅房齡滿5年及以上的：免征土地稅 。
4、交易手續(xù)費(fèi)
計(jì)算公式：房屋面積x2.5元/㎡ 。
三、二手房注意事項(xiàng)有哪些
1、評估價與最高貸款額
評估標(biāo)準(zhǔn)：(合同價-評估價)×貸款成數(shù) 。
2、竣工年代、貸款年限
采用標(biāo)準(zhǔn)：房齡+貸款年≤30年 。
3、貸款銀行的選擇
考錄因素：各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度、工資發(fā)放銀行等 。
4、還款方式的選擇
等額本息還款：適用于教師，公務(wù)員等工薪階層 。
等額本金還款：適用于經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的貸款人群 。
5、收入證明與還款能力
包括大額存款，債券，房產(chǎn)等收入證明 。
6、個人信用檔案
包括信用卡，房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款 。
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