二手房的價格雖然比較便宜，但是在購買時需要提交很多的證件，否則無法購買 。那么買二手房需要戶口本嗎？買二手房的流程是什么呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
買二手房需要戶口本嗎：
買二手房需要戶口本 。此外還需要身份證、結(jié)婚證、銀行流水、收入證明、征信報告等資料 。
買二手房的流程是什么：
1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核
首先要認真檢查業(yè)主的房產(chǎn)證，看看房產(chǎn)證上有幾個人的署名 。若是有兩個人的，在需要兩人一起在合同上簽字 。此外，要看購房憑據(jù)，比如：購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，確認房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬 。
2、交定金與簽合同
在繳納定金時要留個心眼，若房子還在按揭的，那么定金最好不要直接交給業(yè)主，而是要交給第三方監(jiān)管，并簽訂一個簡單的協(xié)議，注目違約的內(nèi)容 。若沒有第三方的，則可以將定金交給銀行監(jiān)管，簽訂定金合同，在合同上要約定物業(yè)地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等 。
3、選銀行和辦按揭
【買二手房需要戶口本嗎】若需要按揭貸款的，人員推薦四大銀行，其不但貸款額度比較寬松，而且辦事效率高 。但是在辦理按揭時需要買方提供身份證原件、收入證明、買賣合同等資料，然后由客戶經(jīng)理根據(jù)貸款人的資質(zhì)做貸款評估 。
4、過戶及交稅
按揭辦理好之后，要到房管局辦理過戶手續(xù) 。買賣雙方需要攜帶身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同等資料進行辦理 。過戶完成之后，要繳繳納各付稅費，在繳費時買賣雙方必須同時到場，以免發(fā)生變故 。
5、交房事項
交房包括物業(yè)、水電、有線電視、燃氣的交接，若房屋內(nèi)有家具家電的，還要核實是否被更換或搬走，最終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易 。
推薦閱讀
- 選購啞鈴需要注意什么和怎么選購重量
- 新買的衣服怎么洗
- 花灑頭漏水怎么處理
- 佛山?jīng)]有社保怎么買房
- 二手房低評的危害是什么
- 茄子需要泡水嗎
- 租房子需要交物業(yè)費嗎
- 二手跑步機有沒有必要買
- 剛買的帽子需要洗嗎
- 二手房不走中介全款交易流程有哪些