買(mǎi)房的五證指的是什么
【買(mǎi)房的五證指的是什么】開(kāi)發(fā)商的五證包括：《國(guó)有土地使用證》 ， 《商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證》 ， 《建筑工程規(guī)劃許可證》 ， 《建筑工程施工許可證》 ， 《建設(shè)用地許可證》這五證是開(kāi)發(fā)商必不可少的證件 。其中 ， 《商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證》是建立在其他四項(xiàng)基礎(chǔ)上的證件 ， 也是房產(chǎn)銷(xiāo)售的重要憑證 。
買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題
1、避免定金陷阱
很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出存多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng) ， 所以他們會(huì)叫購(gòu)房者繳納定金 ， 而這個(gè)定金有些開(kāi)發(fā)商是不會(huì)退還的 。所以在寫(xiě)合同時(shí) ， 要寫(xiě)清楚定金和訂金 ， 是否有退還等 ， 避免產(chǎn)生糾紛 。
2、避免搶房陷阱
開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)時(shí)會(huì)制造一些搶房的氛圍 ， 讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段搶房 ， 這樣很多人為了搶到好的房號(hào) ， 就會(huì)不加思考的去把房子搶到手 。
3、觀看房屋面積
看房時(shí)最好拿未裝修的房子來(lái)做參考 ， 不要看裝修好的樣板間 ， 因?yàn)闃影宸垦b修效果會(huì)顯得房子很大 ， 最終會(huì)使房屋面積發(fā)生誤差 。
4、查看開(kāi)發(fā)商口碑
買(mǎi)房一定要看開(kāi)發(fā)商口碑 ， 或者到搜房網(wǎng)站查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否有維權(quán)的帖子 。可以在網(wǎng)站上看看別人對(duì)該開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià) ， 這樣就可以進(jìn)一步的了解開(kāi)發(fā)商 ， 買(mǎi)房也會(huì)更放心 。
5、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)
交房是一個(gè)很重要的過(guò)程 ， 交房時(shí)需要看合同上面是否有不符合要求的地方 ， 因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù) 。而且還需要看看交房時(shí)間會(huì)不會(huì)延遲 ， 要是開(kāi)發(fā)商延遲交房 ， 應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商給予賠償 。
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